service – 蔡阿姨租屋

台南已經有超過60個房東選擇蔡阿姨租屋
你還在自己租房子嗎?

項目	自己租	他牌租屋代管	蔡阿姨租屋代管
租屋所得稅	租賃所得稅:每月租金收入1.5萬，薪資級距20%為例	53% 50%1.5萬12個月53%20%=19,080	每房每月租金收入在15000元以下，可免繳納綜合所得稅。
房屋稅、地價稅	稅率自付		減免金額以台南市政府公佈為準
修繕補助	無	補助1萬/年	一戶一年最高1萬，最長3年的房屋修繕費
租約具公證效力	需自行公證	補助部分費用	合約公證費補助3000元，保障房東房客權益
保險補助	需自行保險	補助部分費用	火災險、公共意外險通通有
收租	自行收租	自動化催帳準時催繳與收租	自動化催帳準時催繳與收租
房客來源	自行評估	過濾審核	廣告招租、房客過濾審核、後續房客關懷應對
房屋修繕	自行修繕	服務不明	in-house 專職水電維修人員, 緊急維修可馬上處理，電器設備定期維護延長壽命
居家清潔	自行處理	服務不明	每日垃圾回收處理、打掃公共區域、每月消毒公共冰箱、洗烘洗衣機清潔、每季飲水機更換濾心
專業服務	無	服務不明	郵件代收、即時維修、專業網管、線上管理、24小時安全機制、消防安檢與投保500萬公共意外責任險、英文客服、外籍生可短期承租服務、突發事件專業支援善後
加碼福利	無	無	1.不定期房客優惠活動/獎學金 2.提供租客免費接待客房 3.房東房客介紹獎金